Estimation théorique
Rue Mozart,78140 Vélizy Villacoublay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mozart,78140-Vélizy Villacoublay indique un avis de valeur compris entre 698.000€ et 788.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.980€ et 7.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 698.000€ et 788.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vélizy-Villacoublay (78640), comprenant 22836 habitants est de 20,62€, soit un loyer théorique mensuel de 2.062€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,76€, à 33,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.276€ et 3.334€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 698.000€ et 788.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vélizy-Villacoublay (78640), comprenant 22836 habitants est de 20,62€, soit un loyer théorique mensuel de 2.062€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,76€, à 33,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.276€ et 3.334€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-26 | 54 | RUE MOZART | 3 | 44 | 310 | 649000€ | 14750€ |
2022-03-23 | 48 | RUE MOZART | 4 | 96 | 310 | 546800€ | 5696€ |
2020-03-09 | 47 | RUE MOZART | 4 | 118 | 310 | 569300€ | 4825€ |
2022-07-21 | 39 | RUE MOZART | 5 | 126 | 250 | 858635€ | 6815€ |
2019-08-23 | 52 | RUE BERLIOZ | 6 | 139 | 279 | 750000€ | 5396€ |
2022-08-26 | 52 | RUE BERLIOZ | 6 | 139 | 279 | 893392€ | 6427€ |
2023-06-27 | 75 | RUE MOZART | 5 | 102 | 202 | 527250€ | 5169€ |
2023-02-14 | 36 | RUE MOZART | 3 | 123 | 310 | 656500€ | 5337€ |
2022-04-25 | 60 | RUE BERLIOZ | 3 | 66 | 183 | 400000€ | 6061€ |
2021-08-23 | 75 | RUE MOZART | 5 | 108 | 202 | 724000€ | 6704€ |
2020-05-18 | 39 | RUE BERLIOZ | 7 | 183 | 403 | 817850€ | 4469€ |
2020-12-18 | 79 | RUE MOZART | 4 | 80 | 372 | 500000€ | 6250€ |
2020-10-05 | 61 | RUE LAVOISIER | 4 | 105 | 310 | 880000€ | 8381€ |
2022-08-31 | 66 | RUE BERLIOZ | 3 | 46 | 169 | 625000€ | 13587€ |
2019-07-26 | 59 | RUE LAVOISIER | 5 | 149 | 248 | 850000€ | 5705€ |
2022-05-10 | 29 | RUE MOZART | 6 | 96 | 217 | 539000€ | 5615€ |
2020-09-21 | 28 | RUE MOZART | 4 | 61 | 341 | 427000€ | 7000€ |
2021-02-22 | 79 | RUE BERLIOZ | 6 | 119 | 310 | 650000€ | 5462€ |
2020-08-21 | 84 | RUE MOZART | 4 | 78 | 248 | 570000€ | 7308€ |
2022-03-21 | 85 | RUE BERLIOZ | 6 | 129 | 266 | 945000€ | 7326€ |
2020-11-05 | 20 | RUE ARAGO | 3 | 58 | 218 | 605000€ | 10431€ |
2021-11-29 | 18 | RUE ARAGO | 6 | 100 | 230 | 220000€ | 2200€ |
2022-06-24 | 30 | RUE BERLIOZ | 3 | 87 | 434 | 733000€ | 8425€ |
2021-04-28 | 19 | RUE MOZART | 4 | 90 | 217 | 543500€ | 6039€ |
2023-02-03 | 83 | RUE LAVOISIER | 3 | 51 | 279 | 524000€ | 10275€ |
2020-05-29 | 103 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 246 | 410000€ | 5857€ |
2019-12-13 | 85 | RUE LAVOISIER | 5 | 224 | 372 | 760000€ | 3393€ |
2022-07-13 | 20 | RUE MOZART | 3 | 57 | 187 | 490000€ | 8596€ |
2022-04-12 | 13 | RUE ARAGO | 5 | 80 | 250 | 711000€ | 8888€ |
2022-10-26 | 87 | RUE LAVOISIER | 6 | 185 | 434 | 1174760€ | 6350€ |
2020-10-14 | 18 | RUE MOZART | 6 | 170 | 209 | 761115€ | 4477€ |
2022-04-28 | 74 | RUE LAVOISIER | 4 | 82 | 474 | 590000€ | 7195€ |
2021-03-24 | 82 | RUE BERLIOZ | 6 | 155 | 310 | 975000€ | 6290€ |
2022-01-25 | 23 | RUE BERLIOZ | 2 | 55 | 279 | 390000€ | 7091€ |
2021-07-22 | 6 | RUE BOILEAU | 5 | 110 | 234 | 929500€ | 8450€ |
2021-06-11 | 11 | RUE BOILEAU | 5 | 144 | 240 | 842000€ | 5847€ |
2020-10-20 | 3 | RUE ARAGO | 5 | 114 | 300 | 789700€ | 6927€ |
2020-07-07 | 97 | RUE BERLIOZ | 3 | 76 | 217 | 473000€ | 6224€ |
2021-09-16 | 7 | RUE RACINE | 4 | 62 | 270 | 501450€ | 8088€ |
2021-10-05 | 19 | RUE BERLIOZ | 5 | 135 | 527 | 670600€ | 4967€ |
2020-04-29 | 9 | RUE RACINE | 3 | 40 | 240 | 470000€ | 11750€ |
2023-05-12 | 5 | RUE MOZART | 4 | 80 | 202 | 605000€ | 7563€ |
2020-10-29 | 111 | RUE MOZART | 4 | 105 | 279 | 637200€ | 6069€ |
2019-08-26 | 113 | RUE MOZART | 4 | 106 | 217 | 693300€ | 6541€ |
2021-04-15 | 117 | RUE MOZART | 6 | 109 | 217 | 800500€ | 7344€ |
2020-10-13 | 14 | RUE BOILEAU | 5 | 170 | 300 | 830000€ | 4882€ |
2019-09-10 | 87 | RUE JULES FERRY | 3 | 65 | 240 | 466000€ | 7169€ |
2019-10-08 | 98 | RUE LAVOISIER | 4 | 72 | 376 | 600000€ | 8333€ |
2019-07-31 | 105 | RUE LAVOISIER | 4 | 147 | 248 | 810000€ | 5510€ |
2020-06-17 | 28 | RUE LAVOISIER | 4 | 80 | 154 | 610000€ | 7625€ |
2022-11-10 | 28 | RUE LAVOISIER | 4 | 80 | 154 | 658900€ | 8236€ |
2019-08-27 | 121 | RUE MOZART | 6 | 78 | 155 | 615000€ | 7885€ |
2020-06-19 | 9 | RUE BERLIOZ | 5 | 140 | 310 | 749450€ | 5353€ |
2020-08-04 | 108 | RUE BERLIOZ | 4 | 76 | 100 | 513000€ | 6750€ |
2022-09-05 | 106 | RUE LAVOISIER | 4 | 75 | 343 | 490000€ | 6533€ |
2022-05-09 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 38 | 197 | 400000€ | 10526€ |
2022-08-25 | 28 | RUE BOILEAU | 4 | 64 | 162 | 550000€ | 8594€ |
2022-05-13 | 8 | RUE MONTAIGNE | 3 | 91 | 307 | 711750€ | 7821€ |
2021-09-15 | 32 | RUE BOILEAU | 4 | 92 | 240 | 667310€ | 7253€ |
2019-11-18 | 110 | RUE LAVOISIER | 3 | 83 | 150 | 452000€ | 5446€ |
2019-09-13 | 7 | RUE MONTAIGNE | 4 | 56 | 310 | 440000€ | 7857€ |
2021-11-03 | 16 | RUE JULES GUESDE | 4 | 85 | 328 | 612350€ | 7204€ |
2022-05-23 | 34 | RUE BOILEAU | 4 | 110 | 240 | 790000€ | 7182€ |
2021-06-29 | 16 | RUE JULES FERRY | 4 | 73 | 189 | 627000€ | 8589€ |
2021-05-21 | 25 | RUE JULES FERRY | 3 | 43 | 182 | 350000€ | 8140€ |
2019-10-03 | 118 | RUE BERLIOZ | 3 | 114 | 458 | 826946€ | 7254€ |
2022-09-02 | 41 | RUE RACINE | 5 | 86 | 270 | 650000€ | 7558€ |
2020-05-11 | 11 | RUE MONTAIGNE | 3 | 45 | 310 | 371500€ | 8256€ |
2022-08-29 | 125 | RUE BERLIOZ | 3 | 64 | 227 | 434375€ | 6787€ |
2020-05-20 | 118 | RUE LAVOISIER | 4 | 75 | 305 | 456478€ | 6086€ |
2020-09-25 | 39 | RUE JULES FERRY | 3 | 67 | 234 | 378900€ | 5655€ |
2019-07-12 | 43 | RUE JULES FERRY | 6 | 116 | 380 | 860600€ | 7419€ |
2019-09-12 | 30 | RUE JULES FERRY | 3 | 36 | 205 | 445000€ | 12361€ |
2019-09-27 | 122 | RUE LAVOISIER | 6 | 90 | 150 | 381000€ | 4233€ |
2023-02-23 | 9 | RUE JACQUARD | 7 | 140 | 300 | 726980€ | 5193€ |
2022-07-29 | 22 | RUE MONTAIGNE | 5 | 99 | 239 | 660000€ | 6667€ |
2019-09-13 | 11 | RUE JACQUARD | 5 | 127 | 250 | 708000€ | 5575€ |
2020-02-04 | 133 | RUE LAVOISIER | 3 | 58 | 150 | 498000€ | 8586€ |
2021-10-18 | 21 | RUE RASPAIL | 4 | 117 | 275 | 818000€ | 6991€ |
2019-06-27 | 82 | RUE JULES FERRY | 6 | 113 | 308 | 680000€ | 6018€ |
2022-03-09 | 23 | RUE MONTAIGNE | 4 | 138 | 310 | 450000€ | 3261€ |
2023-01-12 | 2 | RUE MOLIERE | 5 | 165 | 302 | 1045000€ | 6333€ |
2020-01-10 | 52 | RUE JULES FERRY | 4 | 124 | 286 | 790000€ | 6371€ |
2021-05-31 | 4 | RUE AMPERE | 4 | 70 | 390 | 455000€ | 6500€ |
2019-12-13 | 2 | RUE AMPERE | 5 | 86 | 118 | 425650€ | 4949€ |
2019-05-29 | 28 | RUE RASPAIL | 5 | 147 | 341 | 940000€ | 6395€ |
2020-01-24 | 49 | RUE CORNEILLE | 2 | 36 | 258 | 580000€ | 16111€ |
2021-10-26 | 14 | RUE JACQUARD | 4 | 144 | 258 | 892500€ | 6198€ |
2020-01-24 | 35 | RUE CORNEILLE | 5 | 130 | 100 | 791000€ | 6085€ |
2019-07-12 | 37 | RUE CORNEILLE | 4 | 80 | 98 | 557370€ | 6967€ |
2021-07-07 | 32 | RUE RASPAIL | 5 | 142 | 350 | 456250€ | 3213€ |
2021-04-01 | 15 | RUE CORNEILLE | 2 | 67 | 175 | 489068€ | 7300€ |
2020-06-11 | 23 | RUE JACQUARD | 7 | 200 | 517 | 920000€ | 4600€ |
2022-11-15 | 73 | RUE CORNEILLE | 4 | 107 | 315 | 641500€ | 5995€ |
2019-05-07 | 34 | RUE CORNEILLE | 3 | 69 | 982 | 939300€ | 13613€ |
2021-05-26 | 27 | RUE JACQUARD | 4 | 109 | 240 | 682378€ | 6260€ |
2020-01-09 | 39 | RUE MONTAIGNE | 2 | 61 | 157 | 390000€ | 6393€ |
2022-05-31 | 18 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 63 | 357 | 620000€ | 9841€ |
2022-02-11 | 44 | RUE JACQUARD | 5 | 137 | 310 | 825700€ | 6027€ |
2020-12-07 | 35 | RUE JACQUARD | 5 | 145 | 300 | 843504€ | 5817€ |
2022-09-08 | 42 | RUE MONTAIGNE | 5 | 75 | 151 | 744000€ | 9920€ |
2022-03-03 | 54 | RUE JACQUARD | 4 | 117 | 248 | 892316€ | 7627€ |
2022-09-30 | 3 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 71 | 487 | 600000€ | 8451€ |
2023-02-15 | 2 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 140 | 494 | 829500€ | 5925€ |
2021-07-19 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 58 | 385 | 500000€ | 8621€ |
2022-10-17 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 126 | 673 | 789400€ | 6265€ |
2022-03-03 | 21 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 5 | 146 | 263 | 997500€ | 6832€ |
2022-01-06 | 18 | RUE MARYSE HILSZ | 3 | 62 | 425 | 602500€ | 9718€ |
2020-11-06 | 14 | RUE DU PETIT ROBINSON | 4 | 75 | 0 | 735000€ | 9800€ |
2019-07-19 | 14 | RUE GUYNEMER | 4 | 78 | 514 | 525500€ | 6737€ |
2022-06-08 | 90 | RUE ALBERT CALMETTE | 3 | 59 | 86 | 750000€ | 12712€ |
2021-07-16 | 42 | HAM DE CLAIR BOIS | 4 | 63 | 357 | 583000€ | 9254€ |
2020-01-17 | 40 | HAM DE CLAIR BOIS | 4 | 120 | 343 | 729100€ | 6076€ |
2022-08-26 | 19 | HAM DE CLAIR BOIS | 4 | 63 | 367 | 455000€ | 7222€ |
2021-06-18 | 13 | HAM DE CLAIR BOIS | 5 | 93 | 390 | 581553€ | 6253€ |
2021-03-10 | 62 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 63 | 379 | 580000€ | 9206€ |
2022-08-05 | 10 | HAM DE CLAIR BOIS | 4 | 63 | 313 | 572000€ | 9079€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 59 | 471 | 500177€ | 8478€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 120 | 360 | 582000€ | 4850€ |
2022-04-25 | 30 | RUE DE LA FORET | 4 | 85 | 354 | 825000€ | 9706€ |
2020-10-29 | 28 | RUE DE LA FORET | 3 | 60 | 268 | 460000€ | 7667€ |
2019-07-09 | 31 | RUE DE LA FORET | 5 | 102 | 244 | 680600€ | 6673€ |
2022-09-23 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 160 | 322 | 953360€ | 5959€ |
2023-05-02 | 7 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 130 | 300 | 645000€ | 4962€ |
2022-05-12 | 22 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 110 | 360 | 663410€ | 6031€ |
2019-08-28 | 26 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 109 | 300 | 700600€ | 6428€ |
2022-07-13 | 32 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 95 | 297 | 457500€ | 4816€ |
2023-01-19 | 36 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 149 | 450 | 840000€ | 5638€ |
2023-04-14 | 21 | RUE DE LA FORET | 5 | 160 | 435 | 888000€ | 5550€ |
2021-08-24 | 20 | RUE RAOUL ALLAVOINE | 5 | 99 | 200 | 625150€ | 6315€ |
2022-12-16 | 59 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 107 | 307 | 645000€ | 6028€ |
2020-01-16 | 28 | RUE RAOUL ALLAVOINE | 3 | 49 | 300 | 345000€ | 7041€ |
2023-06-13 | 28 | RUE RAOUL ALLAVOINE | 4 | 100 | 300 | 674500€ | 6745€ |
2021-07-27 | 38 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 122 | 450 | 640000€ | 5246€ |
2020-01-21 | 38 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 104 | 23 | 688000€ | 6615€ |
2021-06-10 | 16 | RUE DE LA FORET | 3 | 55 | 209 | 247700€ | 4504€ |
2022-03-30 | 21 | RUE RAOUL ALLAVOINE | 3 | 55 | 370 | 560000€ | 10182€ |
2019-07-25 | 42 | RUE RAOUL ALLAVOINE | 5 | 140 | 300 | 590000€ | 4214€ |
2019-07-08 | 41 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 96 | 300 | 703000€ | 7323€ |
2022-07-18 | 41 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 96 | 300 | 825630€ | 8600€ |
2022-12-16 | 52 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 123 | 60 | 915103€ | 7440€ |
2019-08-08 | 6 | RUE MICHELET | 6 | 139 | 391 | 660000€ | 4748€ |
2020-05-14 | 38 | RUE HOCHE | 6 | 154 | 495 | 725000€ | 4708€ |
2021-09-27 | 25 | RUE HOCHE | 5 | 90 | 270 | 625000€ | 6944€ |
2022-02-21 | 42 | RUE HOCHE | 3 | 50 | 102 | 287000€ | 5740€ |
2021-07-27 | 31 | RUE HOCHE | 4 | 85 | 234 | 618000€ | 7271€ |
2019-09-24 | 72 | RUE RAOUL ALLAVOINE | 3 | 82 | 0 | 474500€ | 5787€ |
2021-12-16 | 72 | RUE RAOUL ALLAVOINE | 3 | 82 | 0 | 546250€ | 6662€ |
2021-09-10 | 72 | RUE RAOUL ALLAVOINE | 6 | 117 | 0 | 100000€ | 855€ |
2021-01-14 | 30 | RUE LOUIS CHAGNOT | 5 | 105 | 302 | 653000€ | 6219€ |